ภูเก็ต, ทุนภูเก็ตผุด ?ลีลาวดี รีสอร์ท? กว่า 3 พันล้านจับเศรษฐี ( ข่าวภูเก็ต )

โครงการ ?ลีลาวดีรีสอร์ท แอนด์สปา? ซึ่งเป็นโครงการบ้านหรูใจกลางเมืองภูเก็ต

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ?เกษม ศรีรัตน์? ผุดโครงการบ้านหรูระดับไฮเอนด์ ?ลีลาวดี รีสอร์ท แอนด์ สปา? ใจกลางเมืองภูเก็ต มูลค่ากว่า 3,200 ล้านบาท เจาะกลุ่มเศรษฐีภูเก็ต ที่หันมาสนใจซื้อบ้านหรู ที่เห็นซีวิวเป็นที่อยู่อาศัย

นายเกษม ศรีรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลีลาวดี รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด เปิดเผยถึงการลงทุนโครงการ ?ลีลาวดีรีสอร์ท แอนด์สปา? ซึ่งเป็นโครงการบ้านหรูใจกลางเมืองภูเก็ต ว่า จากศักยภาพของภูเก็ต ซึ่งเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและต่างชาติ เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวปีละเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้เศรษฐกิจโดยรวมดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง และทำให้ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้ที่มาประกอบอาชีพทั้งชาวไทยและต่างชาติมีมากตามไปด้วย

ดังนั้น บริษัทฯจึงได้พัฒนาที่ดินบริเวณซึ่งตั้งอยู่บนเนินเขา ถ.ทุ่งคา-สะปำ ต.เกาะแก้ว อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ประมาณ 138 ไร่ เป็นที่อยู่อาศัยระดับหรู หรือไฮเอนด์ จำนวน 96 หลัง มูลค่าโครงการรวมประมาณ 3,200 ล้านบาท โดยจะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการประมาณวันที่ 23 ธันวาคมนี้

?การจำหน่ายจะแบ่งเป็นแปลงๆ ละอย่างน้อย 1 ไร่ ขึ้นอยู่กับกำลังของลูกค้า มีราคารวมบ้านขั้นต่ำประมาณ 25 ล้านบาท และสูงสุด 50 ล้านบาท โดยมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกจำนวน 7 แบบ จากที่เปิดตัวมาระยะหนึ่ง ปรากฏว่า สามารถจำหน่ายได้แล้ว 36 แปลง ซึ่งลูกค้าทั้งหมดจะเป็นชาวไทย มีลูกค้าชาวต่างชาติเพียง 2 รายเท่านั้น จากเดิมที่คิดว่ากลุ่มลูกค้าหลักจะเป็นคนต่างชาติ ทั้งนี้คาดว่าจะสามารถปิดการขายและก่อสร้างแล้วเสร็จภายใน 2 ปี?

นายเกษม กล่าวว่า เนื่องจากสภาพพื้นที่เป็นเนินเขา โครงการจึงได้มีการว่าจ้างนักธรณีวิทยา มาสำรวจสภาพของดินทุกแปลงก่อนที่จะมีการก่อสร้าง เพื่อปรับฐานรากให้เหมาะสม ป้องกันการเกิดดินสไลด์ และได้ผ่านการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเรียบร้อยแล้ว

นอกจากนี้ ในส่วนของสาธารณูปโภคต่างๆ ในโครงการ ได้มีการลงทุนในส่วนนี้ไปถึง 300 ล้านบาท เช่น กำแพงกันดิน ระบบไฟฟ้าซึ่งจะนำลงใต้ดินทั้งหมด ใช้เงินลงทุนประมาณ 40 ล้านบาท มีระบบเก็บน้ำสำรอง หากมีปัญหาสามารถใช้น้ำได้ถึง 20 วัน เป็นต้น

?เดิมกลุ่มลูกค้าระดับบนหรือไฮเอนด์จะเป็นชาวต่างชาติ แต่เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา มีปัญหาในเรื่องของการตรวจสอบและนอมินี ดังนั้น จึงหันมามุ่งตลาดคนไทยแทน ซึ่งถือว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี และไม่มีปัญหาด้านการแข่งขัน เพราะจุดเด่นของโครงการแม้ไม่ได้อยู่ติดทะเล แต่สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ของอ่าวสะปำได้อย่างชัดเจน รวมทั้งบริเวณนี้ ในอนาคตจะเป็นเมืองใหม่อีกแห่งหนึ่งของภูเก็ต?

นายเกษม กล่าวเพิ่มเติมว่า ในจำนวนที่ดิน จะขายจริงๆ เพียง 92 แปลง ส่วนที่เหลือเนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ จะใช้สำหรับลงทุนเป็นรีสอร์ตและสปา ซึ่งจะใช้เงินลงทุนประมาณ 500-600 ล้านบาท คาดว่า จะลงทุนก่อสร้างได้ภายใน 1-2 ปี หลังจากที่ดำเนินการในส่วนของบ้านจัดสรรได้แล้วเสร็จ เพื่อให้สามารถรองรับกลุ่มลูกค้าจากโครงการและลูกค้าทั่วไปให้มาใช้บริการได้ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการหาเชนมาบริหาร ซึ่งได้มีการติดต่อแล้วประมาณ 3-4 ราย

สำหรับ นายเกษม ก่อนที่จะมาลงทุนโครงการ ?ลีลาวดี รีสอร์ท แอนด์สปา? ได้ประสบความสำเร็จในการดำเนินการเจ้าฟ้าการ์เด้นท์โฮม 1-2 จำนวนประมาณ 700 ยูนิต และเตรียมขึ้นโครงการเจ้าฟ้าการ์เด้นท์โฮม 3 บริเวณเกาะแก้ว บนเนื้อที่ประมาณ 130 ไร่ อีก 500-700 ยูนิต ประมาณปลายปีนี้

ข้อมูลจาก : ผู้จัดการออนไลน์