ภูเก็ต, ภูเก็ตสรุปบริษัทต่างชาติกว่า 100 รายเลี่ยง กม.ที่ดิน ( ข่าวภูเก็ต )
สุพจน์ สุวรรณโชติ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต
สำนักงานที่ดินภูเก็ต ส่งรายชื่อนิติบุคคล ที่ถือครองที่ดินในภูเก็ตร่วม ระหว่างคนไทยกับต่างชาติ ให้สำนักงานทะเบียนตรวจสอบแล้วกว่า 100 ราย มีการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นหลังได้กรรมสิทธิ์ที่ดินแล้วหรือไม่ ส่วนใหญ่ลงทุนบ้านหรูให้เช่าระยะยาว 30 ปี แต่เก็บค่าเช่าครั้งเดียว เผย หลังข่าวตรวจสอบทำการซื้อ-ขายที่ดินต่างชาติหยุดชะงักทั้งหมด
นายสุพจน์ สุวรรณโชติ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยถึงความคืบหน้าการตรวจสอบการได้มาซึ่งที่ดินของนิติบุคคลในภูเก็ตที่เป็นการร่วมลงทุนระหว่างชาวต่างชาติกับคนไทยในสัดส่วน 51:49 ตามที่กระทรวงมหาดไทยได้สั่งการให้สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตทำการตรวจสอบทั้งหมด และรายงานให้ทางกระทรวงมหาดไทยรับทราบทุกๆ เดือนนั้น ว่า ภายหลังกระทรวงมหาดไทย ได้สั่งการให้ทำการตรวจสอบการได้มา ซึ่งที่ดินของบริษัทที่ร่วมลงทุนระหว่างคนไทยกับคนต่างชาติในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้คนต่างชาติใช้คนไทยถือที่ดินแทนนั้น
ขณะนี้ สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต ได้ทำการตรวจสอบเอกสารสิทธิที่ดิน ที่ถือโดยนิติบุคคลที่เป็นการร่วมลงทุนระหว่างคนไทยกับคนต่างชาติทั้งหมด และได้ส่งไปให้สำนักงานพัฒนาธุรกิจการค้าจังหวัดภูเก็ต ทำการตรวจสอบว่าแต่ละบริษัทที่ถือเอกสารสิทธิที่ดิน ที่สำนักงานที่ดินส่งไปให้ แต่ละบริษัทมีการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นจาก 51:49 หรือไม่อย่างไร เพราะตามกฎหมายแล้ว คนต่างชาติจะต้องถือหุ้นไม่เกิน 49% เพราะตามกฎหมายแล้วคนต่างชาติไม่มีสิทธิถือครองที่ดินถือได้ ในนามของนิติบุคคลเท่านั้น
?ขณะนี้สำนักงานที่ดิน ได้ส่งรายชื่อนิติบุคคลที่ร่วมลงทุน ระหว่างคนไทยกับคนต่างชาติไปให้ตรวจสอบแล้วกว่า 100 ราย พร้อมทั้งได้รายงานความคืบหน้าให้กระทรวงมหาดไทยรับทราบทุกเดือน?
นายสุพจน์ กล่าวและว่า การตรวจสอบของสำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตดำเนินการอย่างเข้มงวด ซึ่งก็มีผลกระทบต่อการลงทุนและการซื้อ-ขายที่ดินของคนต่างชาติในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตบ้าง เพราะตั้งแต่มีข่าวการสั่งตรวจสอบที่ดินดังกล่าวของนิติบุคคล ที่ร่วมลงทุนระหว่างไทยกับต่างชาติ ทำให้บรรยากาศการทำนิติกรรมที่ดินที่เป็นในส่วนของนิติบุคคลที่ลงทุน ร่วมระหว่างคนไทยกับต่างชาติชะงักไป ทั้งหมดหรือประมาณ 10% ของการทำนิติกรรมทั้งหมด การทำนิติกรรมที่เกิดขึ้นจะเป็นในส่วนของคนไทยทั้งหมด 100% ทั้งนี้ น่าจะเนื่องมาจากคนต่างชาติ ต้องการรอความชัดเจนการตรวจสอบว่าจะออกมาอย่างไร
อย่างไรก็ตาม จากการตรวจสอบในเบื้องต้นนิติบุคคล ที่เข้ามาลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตของคนต่างชาตินั้นจะเข้ามาลงทุนก่อสร้างเป็นบ้านหรู หลังจากนั้น ก็จะให้ชาวต่างชาติเช่าในระยะยาว โดยการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าทั้ง 30 ปี ไม่ได้เก็บค่าเช่าเป็นรายเดือนเหมือนการเช่าทั่วๆ ไป
ข้อมูลจาก : ผู้จัดการออนไลน์
English
